项目名称：

厦门嘉佳欢乐农庄

项目背景：

　　随着经济日益增长，人民生活水平的提高，同时也提升了人们对生活质量的要求。对娱乐休闲的需求也呈现不断增长的态势。
厦门旅游资源丰富，交通便利。厦门市地处亚热带，属海洋性气候。这里四季如春，年平均气温21℃，全年皆可旅游。厦门是国家批准的一类口岸，水陆空交通十分便利。厦门机场设计吞吐能力1000万人次，国内外航线111条，其中国际航线12条、国内航线99条。随着厦门经济的发展，旅游与商务客商的数量都是不断增加，目前厦门酒店业多以商务为主，尚无规模化的星级休闲渡假区。厦门嘉佳欢乐农庄休闲渡假村将填补这一空白，成为厦门市首家星级休闲渡假村。该项目的开发有利于提升厦门的城市形象，也为厦门的旅游业增创收益。

项目建设条件：

　　厦门嘉佳欢乐农庄项目位于同安城南工业区西塘村西面，毗邻莲花国家森林公园、同安影视城及北辰山省级风景名胜区，邻近324国道，背靠青山，曲径通幽，山石成趣、花香鸟语、白鹭成群，林木葱郁，空气清新，还有让人流连忘返的生态水库风景。充分体现“采菊东篱下，悠然见南山”的怡然意境。这里交通便利，自然资源丰富，山清水秀，景色宜人。拟建的农庄距厦门岛仅需40分钟车程，距同安中心城区仅需10分钟车程，为闽南经济圈辐射区域（漳州、泉州、南安等市）。为周末短期度假、休闲、娱乐的主选区。

项目主要内容：

厦门嘉佳欢乐农庄的总规划面积为33.35万平方米，为两座连绵山脉及一生态水库组成。拟建20多万平方米左右的别墅区，规划为250幢主题各异、形态丰富的特色独立度假别墅；8万多平方米的木屋农庄区，峰顶设有观景台，规划了150幢极具特色的小木屋；约2000 平方米的白鹭保护区；占地面积约2500平方米的国际星级商务酒店。并配有垂钓中心、高尔夫练习场、百草园、果园、种植、养殖、烧烤、垂钓、茶艺、RTV、餐饮、划船、儿童娱乐、游泳池、山林生态活动区等各种设施。整体平均绿化率达到60%以上。该项目可谓“休闲、商务”二合一。

市场分析：

生态型度假农庄具有较大开发潜力和良好的市场前景。随着假日旅游经济的到来，预计该项目将拥有一个巨大的旅游消费群体客源。而厦门目前尚无规模化的渡假休闲农庄，该项目正可填补该空缺。

投资总额：

预估算3亿元人民币（折合3614.4万美元）。

效益预测：

年营业收入：8956万元；经营成本：4843万元；税金：175万元；税后利润：3938万元；盈亏平衡点：13.5万人次；投资回收率：13.9%； 投资利润率：10.5% ；投资回收期：9.6年。

前期工作：

已完成项目规划设计和可行性研究报告

项目方：

厦门嘉佳集团有限公司是已获厦门市建设与管理局认定的集绿化工程、污水处理工程、娱乐休闲、景观设计于一体的企业。主要从事园林绿化景观设计、绿化工程施工、科技开发、娱乐休闲渡假村及对外项目合作经营等业务。厦门嘉佳娱乐有限公司是厦门嘉佳绿化工程有限公司的控股企业。

合作方式：

参与投资的股份制经营或租赁经营，亦可商洽其它合作模式。

项目方可提供的条件：

33.35万平方米的土地、部分设施，周边环境整治及政府提供的优惠措施。